Überblick schützt vor Überraschungen
Ein Immobilienportfolio enthält im Normalfall Objekte mit den unterschiedlichsten Nutzungen, Lagequalitäten und technischen Merkmalen. Eine Vielzahl von Verträgen, die Mietverträge ebenso umfasst wie Verträge mit Lieferanten, Dienstleistern und Versicherungen, dient der Bewirtschaftung Ihrer Immobilien. Hinzu kommen Personen, die mit der Verwaltung des Portfolios betraut sind, die Kenntnisträger. Da kann schnell mal der Überblick verloren gehen.
Eine gründliche, strukturierte Bestandsaufnahme all dieser Faktoren — eine Inventur — verschafft Ihnen einen Überblick und ist eine unverzichtbare Voraussetzung für die Optimierung des Portfolios.
Nachhaltigkeit wird bei der Optimierung des Immobilien-Portfolios zunehmend wichtiger
Mit Blick auf die von der Bundesregierung angestrebte Klimaneutralität des Gebäudebestandes bis 2045 und den demografischen Wandel gewinnen Nachhaltigkeitsaspekte eine immer größere Bedeutung. Zu denken ist hier beispielsweise an die CO2-Kennwerte als ein Faktor, der bei künftig anstehenden Investitionsentscheidungen zu berücksichtigen ist.
Wie gut kennen Sie Ihre Immobilien?
Gibt es die Möglichkeit, die wichtigsten Eckdaten (Laufzeit, Miete, Wertsicherung) aller Mietverträge Ihrer Immobilien aus Ihrer EDV abzurufen?
Wurden die Immobilien Ihres Portfolios vor dem Ankauf unter Beachtung konkreter Auswahlkriterien (Standorte, Nutzungen) ausgesucht? Sind diese Kriterien aktuell noch relevant?
Wurde auf Basis von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz eine Übersicht über die energetischen Eigenschaften aller Gebäude wie z.B. Energieeffizienz (Energiekennwerte) aufgestellt?
Erfahren Sie mehr zum Thema Die Inventur - Lästig, aber unverzichtbar
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