Keine Rendite ohne Risiko
Risiken sind mögliche negative Abweichungen der tatsächlichen Entwicklung (Ist) von Ihrer Planung (Soll). Bei Immobilienportfolios können leider eine ganze Reihe von Risiken auftreten. Sie betreffen die Vermietung und Bewirtschaftung der Immobilien ebenso wie die Wertentwicklung und die Finanzierung mit Darlehen.
Mit Hilfe von Stresstests (Worst Case Scenarios) der wichtigsten Parameter Ihrer mittel- und langfristigen Ergebnisplanung können Sie die möglichen Auswirkungen der erkannten Risiken auf Ihr geplantes Ergebnis kalkulieren.
Wer heute beim Klimaschutz spart, sollte seine langfristigen Renditeerwartungen zurückschrauben
Achten Sie in Ihrem Risikomanagement auf Nachhaltigkeitsrisiken. Fehlende Maßnahmen zum Klimaschutz und zur Anpassung an den Klimawandel können die Vermietbarkeit und die Finanzierbarkeit von Immobilien erheblich erschweren. Daher ist wichtig, dass Sie sich aller relevanten Risiken Ihres Immobilienportfolios bewusst sind, diese beziffern und laufend überwachen.
Wie gut kennen Sie Ihre Immobilien?
Haben Sie eine Vorstellung davon, wie sich sinkende Mieten auf Ihren Anlageerfolg auswirken?
Kennen Sie die Auswirkungen einer möglichen Erhöhung der Kosten für Instandhaltungsarbeiten (z.B. um 20 Prozent) auf das Ergebnis Ihres Immobilien-Portfolios?
Können Sie berechnen, welche Auswirkungen bestimmte mögliche Erhöhungen des Zinsniveaus für Darlehenszinsen (z.B. um 2 Prozentpunkte) auf das Ergebnis Ihres Immobilien-Portfolios hätte?
Erfahren Sie mehr zum Thema Das Risikomanagement - Das Schlimmste annehmen, um das Beste herauszuholen
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