Warum dieser Check wichtig ist
Viele Immobilienbestände von Stiftungen, Family Offices, Versorgungswerken, Pensionkassen, Stiftungen und Kirchen wirken auf den ersten Blick solide. Die tatsächlichen Risiken werden häufig erst erkannt, wenn sie bereits Auswirkungen auf Erträge oder Entscheidungen haben. Mein Immobilienportfolio-Check hilft, blinde Flecken aufzudecken und Klarheit darüber zu gewinnen, ob Ihr Bestand wirklich so stabil ist, wie Sie vermuten.
Relevante Risiken frühzeitig erkennen
Prioritäten für Ihren Bestand sicher festlegen
Kompetente Begleitung bei allen nächsten Schritten
Fordern Sie die kostenlose Broschüre an und machen Sie den ersten Schritt zu mehr Transparenz in Ihrem Bestand.
Was Sie mit dem Portfolio-Check erreichen
Die Anlage in Immobilien bietet Chancen, birgt aber auch viele Risiken. Verschlechterungen der Lagequalität, der Nutzungen und Bausubstanz der Objekte sind Faktoren, die für den Anlageerfolg relevant sind. Aber auch aus der Marktlage und einem sich ändernden Zinsniveau lassen sich Chancen und Risiken ableiten. Hinzu kommen neue Herausforderungen, die sich für die Immobilienwirtschaft ergeben, weil die politischen Vorgaben im Bereich Klimaschutz und Nachhaltigkeit einen verstärkten Handlungsdruck auslösen.
Um es auf den Punkt zu bringen: Es ist wie die Wahl zwischen der roten und der blauen Pille. Die Entscheidung für den Portfolio-Check wird möglicherweise einige unangenehme Erkenntnisse hervorbringen und in der Folge Anstrengungen erfordern. Aber bestimmt zu einem guten Ende führen.
Verzichten Sie auf den Portfolio-Check, bleibt alles beim Alten: Alles scheint auf den ersten Blick in bester Ordnung, aber im Hintergrund brechen sich die genannten Risiken ihre Bahn. Sind die Probleme dann irgendwann nicht mehr zu übersehen, ist es vielleicht zu spät zum Handeln.
Schaffen Sie die Grundlage für klare und tragfähige Entscheidungen.
Immobilienportfolio-Check Für alle, die eine fundierte Überprüfung ihres Immobilienbestands benötigen
Eine professionelle Immobilienanalyse zeigt Ihnen, wie stabil Ihr Bestand heute aufgestellt ist, wo Risiken entstehen und welche Maßnahmen sinnvoll sind. Der Portfolio-Check richtet sich an Immobilienunternehmen, Family Offices, Pensionskassen, Stiftungen, Kirchen und Versorgungswerke, die ihre Entscheidungen auf eine verlässliche Grundlage stellen möchten.
Kostenlose Broschüre
Erfahren Sie in 5 Minuten, wie der Portfolio-Check funktioniert und welche Vorteile er Ihnen bringt.
- Keine Kosten
- Keine Verpflichtung
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Sie schicken mir die Fakten, ich liefere Ihnen die Analyse zu Ihrem Immobilienbestand
Sie haben zahlreiche Immobilien, ohne dass Sie klare Aussagen treffen können, wie Ihr Portfolio für die Zukunft aufgestellt ist? Sie möchten klarer sehen, worauf Sie sich bei Ihren Investitionsentscheidungen konzentrieren sollten?
Mein Immobilienportfolio-Check gibt Ihnen Orientierung — mit den Daten und Erläuterungen aus meiner Analyse gewinnen Sie eine gute Grundlage, um Ihren gesamten Immobilienbestand im Hinblick auf den bestmöglichen Anlageerfolg Ihrer Investitionsentscheidungen zu betrachten und den Handlungsbedarf dort zu erkennen, wo er am größten ist. Sie erkennen, welche Optimierungen Vorrang haben sollten.
Einstieg in eine strategische Portfolio-Planung
Was würde sich ändern, wenn Sie eine Immobilie aus Ihrem Bestand herausnehmen? Im Rahmen des Portfolio-Checks lässt sich dies in einer Simulation durchspielen. Das Ergebnis kann für Sie eine Entscheidungshilfe sein, wenn Sie erwägen, eine Ihrer Immobilien zu verkaufen.
Was wird geprüft?
Jede Ihrer Immobilie unterziehe ich einer standardisierten Analyse. Dabei setze ich auf sechs Themenfelder, die für eine Positionsbestimmung Ihrer Immobilien relevant sind. Aus der Summe der Ergebnisse erstelle ich eine Gesamtanalyse Ihres Immobilienportfolios. Folgende Themenfelder sind Bestandteil des Portfolio-Checks:
- Makrolage und Zukunftschancen
- Objektarten und Nutzungen
- Vermietung und Bewirtschaftung
- Werte und Eigentum
- Nachhaltigkeit und Klimaschutz
- Finanzierung
Fordern Sie Ihr persönliches Angebot an!
Wie der Portfolio-Check abläuft
Nach der Beauftragung erhalten Sie ein kurzes (einseitiges) Formblatt für jede Ihrer Immobilien zugesandt.
Dort tragen Sie die Eckdaten ein, die für die Analyse notwendig sind. Das ausgefüllte Formblatt senden Sie an mich zurück.
Bald darauf erhalten Sie – mit einer Bearbeitungsdauer von zwei Wochen sollten Sie rechnen – die Auswertung für Ihr Portfolio.
ür wen ist der Portfolio-Check geeignet?
Der Portfolio-Check richtet sich an Immobilienunternehmen, Family Offices, Pensionskassen, Stiftungen, Kirchen und Versorgungswerke, die ihre Bestände langfristig halten und professionell steuern möchten. Wenn regelmäßige Mieterträge eine zentrale Rolle spielen und Entscheidungen auf einer verlässlichen Basis getroffen werden sollen, bietet der Check eine klare Orientierung. Für Spezialimmobilien wie z.B. Hotels und Pflegeheime ist mein Angebot nicht gedacht, denn hier ist eine besondere individuelle Beratung unabdingbar. Sie sind unsicher, ob der Portfolio-Check zu Ihrem Bestand passt? Melden Sie sich gerne bei mir, um die Eignung zu überprüfen.
Was kostet der Portfolio-Check
Mein Honorar richtet sich nach der Anzahl der Objekte, die ich für Sie in meiner Immobilienbewertung analysiere. Bitte kontaktieren Sie mich, damit ich Ihnen ein Angebot für Ihren Portfolio-Check zusenden kann.
Fordern Sie noch heute Ihr individuelles Angebot an!
Portfolio-Check vs. Wertgutachten
rückt die Wertbeständigkeit der Immobilie in den Vordergrund, um nachhaltig angemessene Mieteinnahmen zu erzielen
erleichtert es mit gut verständlichen Diagrammen und einer Bewertungsskala, die Ergebnisse schnell zu erfassen
bringt schnell Ergebnisse und ermöglicht es Ihnen, auch bei begrenzten zeitlichen und finanziellen Ressourcen sinnvolle Prioritäten zu setzen
stellt den aktuellen Verkehrswert zum Stichtag dar und gibt Aufschluss über das Immobilienvermögen
bereitet die Ergebnisse der Analyse in einem ausführlichen Text auf
erfordert eine Besichtigung vor Ort, was mit Fahrtkosten und weiteren Auslagen verbunden ist
Nutzen Sie den Portfolio-Check, um den Erfolg Ihrer Strategie zu beurteilenLassen Sie Ihr Portfolio wiederholt checken...
…dann können Sie schnell erkennen, ob Ihre getroffenen Maßnahmen Erfolg hatten und an welchen Stellen der Optimierungsbedarf nun am größten ist.
Mehr wissen, sich beraten lassenAuch für die nächsten Schritte bin ich gern an Ihrer Seite:
Sie erkennen, dass Sie noch Nachholbedarf haben und Ihnen das solide Basiswissen fehlt, um das eigene Immobilien-Portfoliomanagement so professionell zu betreiben, wie Sie sich dies wünschen?
Sie können Ihren Immobilienbestand nun sehr viel genauer einschätzen, wünschen sich aber, bevor Sie Schwachstellen angehen und weitreichende Investitionsentscheidungen vorbereiten und treffen, eine persönliche Beratung von einem ausgewiesenen Spezialisten und erfahrenen Immobilien-Sachverständigen?
